Chasseur immobilier

Paris & île-De-France

La quête d’un bien s’apparente souvent à un parcours du combattant. Avant de trouver le logement de vos rêves, la recherche aura mobilisé beaucoup d’énergie et de temps et suscité pas mal de déceptions.

Qui n’a jamais fait un déplacement pour rien, après avoir vu une annonce trop flatteuse ou pour un bien déjà vendu ?

Nous nous occupons des démarches de prospection, de la sélection des biens, des visites jusqu’à la négociation des prix.

Trouver enfin le bien qui vous correspond

sans perdre de temps

 

Nos engagements

Plus besoin de vous lancer dans une expédition longue et compliquée pour trouver l’appartement de vos rêves. Research by DL vous accompagne tout au long de votre processus et sécurise votre décision.

Fort de notre expérience, nous vous promettons :

Nous nous engageons sur les résultats,

dans les meilleurs délais,

 au juste prix, en toute confiance.

 

Nos Services

En tant que chasseur immobilier, nous sommes titulaires d’une carte professionnelle au service exclusif de l’acheteur.

 

Contrairement aux agents immobiliers qui ne commercialisent que les biens qu’ils ont en portefeuille, nous recherchons pour vous en toute indépendance sur l’intégralité du marché immobilier (particuliers, agences, notaires, marchands …)

Chercher sa future résidence principale ou un pied à terre en région parisienne peut vite devenir fastidieux quand on travaille à plein temps ou que l’on réside loin de Paris.

Vous parisiens, dont l’emploi du temps chargé ne vous permet pas de mener une recherche immobilière efficace, et qui avez souvent le sentiment d’arriver toujours trop tard.

Vous, non-parisiens, expatriés ou étrangers qui ne pouvez faire tous les déplacements nécessaires à la réussite de votre projet immobilier.

 

Mais également à vous qui ressentez le besoin d’être accompagné pour conforter un processus d’achat qui n’est pas fréquent dans une vie.

Quel acheteur à la recherche de l’appartement de ses rêves n’a pas vécu la désagréable situation de laisser ses coordonnées à plusieurs agences immobilières et de n’être jamais rappelé par la suite ?

 

Fini le temps perdu, la course à la sortie du boulot pour être au rendez-vous. Les biens que nous vous présentons sont conformes à vos exigences et lorsque nous vous sollicitons pour une visite, vous ne vous déplacez pas pour rien.

Une méthode en 6 étapes éprouvées depuis plusieurs années :

Les honoraires sont calculés suivant un dégressif de 2.25% à 1.3% TTC du prix de vente du bien immobilier, hors frais de notaire :

 

Valeur du bien immobilier

 

Honoraires TTC

 

Bien ≤ 300 000 €

300 000 € < bien ≤ 600 000 €

600 000 € < bien ≤ 900 000 €

900 000 € < bien ≤ 1 200 000 €

1 200 000 € < bien ≤1 500 000 €

1 500 000 € < bien ≤2 500 000 €

Au-delà de 2 500 000 euros

 

10 000 €

2.25 %

2.00%

 1.80%

1.60%

1.30%

Sur devis

 

Le taux de TVA appliqué est de 20%.

 

 Notre rémunération est 100 % conditionnée

à la réussite de votre projet.

 

Nos clients témoignent

 

Est-ce que cela vous dirait d'habiter avenue Foch ?

 

Je regarde Delphine, interloquée. Elle se moque de moi ? A-t-elle compris mon cahier des charges ? Je cherche un 3-4 pièces calme et lumineux et renonce, avec mon budget serré,  aux quartiers résidentiels. Alors évoquer l'artère qui reste, dans mes souvenirs de Monopoly, la plus chère de Paris... Aujourd'hui, ce serait plutôt place Pigalle ou rue de Paradis ! Et Delphine de me prouver, statistiques de la chambre des notaires à l'appui, que le 16ème est quelquefois moins cher que le 9ème  ou 10ème...

 

Le lendemain trois visites me montrent l'avantage d'avoir recours à un chasseur d'appartement:  les liens de confiance tissés lors de précédentes opérations avec des agences, nous permettent de voir les premières des appartements venant de rentrer.

Les suivantes nous aident à affiner le cahier des charges, à arbitrer parmi les critères déterminants/rédhibitoires. Avec pédagogie, Delphine me fait comprendre l'état du marché, ce à quoi je peux prétendre, ce à quoi je dois renoncer, la réactivité à avoir si je ne veux pas qu'un appartement me file sous le nez...

 

Huit jours plus tard, nous visitions un appartement correspondant à mon cahier des charges. Un peu cher. Delphine le négocie avec l'agent immobilier et je peux l'acquérir au budget que  je m'étais fixé. Sa commission est largement remboursée par le rabais négocié.

 

Je vous laisse deviner où il est situé ? A un jet de pierre de  l'avenue Foch.

 

Merci Delphine !

 

Diane S

 

Ayant vendu notre appartement très rapidement, nous étions pressés de pouvoir nous projeter vers un nouvel avenir....

 

Nous nous sommes adressés à Research by DL, chasseur d’appartement.

 

Delphine a pris les choses en main et nous a vite rassurés face à nos craintes suite à ce bouleversement (53 ans sans changement). Elle a pris connaissance de nos désirs, de nos préférences de quartiers pour nous rapprocher de l'un ou l'autre de nos enfants. Dans un très court délais, elle nous a fait visiter 4 appartements dans les 16, 15 et 7ème arrondissements puis 2 autres à Boulogne où nous avons trouvé notre bonheur en visitant le dernier. Environ un mois.

 

Nous sommes très heureux que Delphine, avec professionnalisme, ait réussi à nous éviter fatigue et déception, et si rapidement mis fin à nos angoisses !

 

Merci Research by DL

 

Nicole et Henri B

 

Septembre, le retour d'expatriation se profile, un séjour de 3 à 4 semaines en France avant le grand retour et pas de logement !

Les taux sont bas, l'idée insensée germe dans mon esprit : et pourquoi pas acheter ?

Un brunch plus tard et les coordonnées de Delphine en poche je suis prête pour mes recherches et prends mon vol pour Paris.

Samedi 31 octobre, première rencontre avec Delphine, le courant passe , j'établis la liste de mes désirs. Il ne me reste plus que 15 jours avant de repartir pour revenir définitivement fin Décembre.

 

3 jours plus tard les visites commencent dans les secteurs sélectionnés:  Montrouge, 13 ème et 14 ème. Le temps presse, Delphine prend le risque de m'orienter vers Gentilly, si les biens correspondent à ma recherche, la localisation pas. Heureusement dans le lot il y a un appartement dans le 14 ème que je demande à revoir le samedi en présence d'une amie de Delphine architecte d'intérieur. Les biens visités par la suite ne me satisfont pas et je rédige mon offre moins d'une heure après la contre-visite. Offre acceptée dans la soirée, le compromis est signée une semaine plus tard , un jour avant mon départ pour la Chine. Pari tenu en 2 semaines j'ai trouvé un appartement répondant à 90% de mes critères.

 

Un an après, j'ai encore du mal à y croire : j'adore le quartier, la vie de la résidence, les travaux ont permis de mettre l'appartement à mon goût et tout a été si vite !

Sans Delphine et son esprit de synthèse, ses relations, cela n'aurait pas été possible en si peu de temps.

Il faut croire en sa bonne étoile de temps en temps et surtout bien s'entourer.

 

Catherine M

 

J’avais une demande atypique et peu de temps. A chaque fois que j’allais voir des agences, elles me proposaient des produits qui ne correspondaient pas du tout à ce que je recherchais. J’ai donc fait appel à Research by DL.

 

Faire appel à un chasseur d’appartement est un gain de temps et d’argent, je n’hésiterais pas à refaire appel à eux pour mon prochain déménagement !

 

Olivier R

 

Après six mois de recherche d’une maison en région parisienne, source de tracas, déconvenues et finalement découragement, nous avons fait le choix de faire appel aux services d’un chasseur d’appartement. Research by DL et en particulier Delphine nous a aidé à tous les niveaux et nous a permis enfin de pouvoir visiter des maisons dignes d’intérêt et de retrouver la joie d’acquérir un bien immobilier.

 

Disponible, agréable, dynamique, elle a vraiment été très professionnelle. Merci encore .

 

Stéphanie et Jean Marc V

 

La commande n'était pas simple: un appartement moderne mais avec du cachet, en étage élevé et sans vis à vis, dans un quartier commerçant mais calme, avec terrasse, parking, mais  surtout... modulable. 4 chambres pour nos 4 enfants capables de se transformer en studio ou petit 2 pièces quand tout le monde aurait quitté la maison et que nous n'aurions plus besoin d'autant de chambres.  Notre exigence n'a pas découragé Delphine qui nous a gentiment conseillés, recadrés, fait évoluer à chaque visite d'appartement. Et il lui a fallu moins de 15 visites pour dénicher la perle rare.

 

Il fallait son flair et sa capacité de projection pour imaginer cet appartement dans son jus devenir le dupleix cosy qu'il est maintenant. Tout est prêt pour y loger un studio plus tard et, cerise sur le gâteau, nous n'avons pas 1 parking, mais 2 !

Et il faut bien l'avouer, sans elle nous y serions encore !  Un chasseur d'appartement permet de prendre de la distance  et de sortir du côté affectif pour se centrer sur les qualités du bien recherché et les différents aspects de la négociation. Du temps et de l'énergie gagnés !

 

Véronique et Régis L

 

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Research by DL est titulaire de la carte professionnelle

T N° CPI 92012015000001820 délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine